房屋到期不续租致损失谁担责

（一）合同有约定时，严格按照合同条款来确定房屋到期不续租致损失的责任承担，双方应遵循约定执行。
（二）未约定时，正常到期不续租，双方均无违约行为，各自承担自身因不续租产生的损失，租客搬走物品即可，无需承担额外损失责任。
（三）一方违约导致不续租，违约方承担责任。房东提前无正当理由拒绝续租，需赔偿租客重新找房的搬家费、租金差价等损失；租客提前无合理理由不续租，要赔偿房东短时间难以找到新租客的租金损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋到期不续租致损失的担责需依不同情况判定。若合同有约定，就按约定执行；若未约定，正常到期不续租，双方无违约行为，各自承担自身损失，像租客不再续租搬走物品，通常无额外损失担责问题。
2.若一方违约导致不续租，违约方要承担责任。例如房东在租期正常结束前无正当理由拒绝续租，租客因重新找房产生搬家费、租金差价等损失，房东需进行赔偿。
3.若租客在合同到期前明确表示不续租且无合理理由，房东在短时间内难以找到新租客造成租金损失，租客应予以赔偿。

为避免此类纠纷，建议双方在签订租赁合同时，明确约定不续租的相关事宜及违约责任。在租赁期间，双方应严格履行合同义务，若有特殊情况需提前告知对方并协商解决方案。
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结论：
房屋到期不续租致损失的担责分情况，有约定按约定，无约定正常到期不续租各自担责，一方违约导致不续租则违约方担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。在房屋租赁中，若合同对到期不续租损失担责有约定，就按约定执行，这体现了契约精神。若未约定，正常到期不续租，双方无违约行为，遵循“自己行为自己负责”原则，各自承担自身损失。但如果一方违约导致不续租，违约方就破坏了合同的稳定性和可预期性，需要对另一方的损失进行赔偿。例如房东无正当理由提前拒绝续租，租客因此产生的搬家费、租金差价等合理损失，房东要赔偿；租客无合理理由提前不续租，房东短时间难寻新租客的租金损失，租客要承担。如果遇到房屋租赁到期不续租的复杂情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）当房屋租赁合同中对到期不续租致损失的担责有约定时，遵循合同约定执行，这体现了合同的自治性，双方需按照事先的约定来承担相应责任。
（2）若合同未约定，正常到期不续租，双方均无违约行为，那么各自承担自身损失。例如租客到期搬走物品，无需承担额外损失。
（3）若是一方违约导致不续租，违约方需承担责任。房东在租期正常结束前无正当理由拒绝续租，要赔偿租客重新找房产生的搬家费、租金差价等损失；租客在合同到期前无合理理由明确表示不续租，需赔偿房东短时间内难以找到新租客造成的租金损失。

提醒：签订房屋租赁合同时，应明确约定到期不续租致损失的担责情况。遇到违约纠纷，建议咨询进一步分析。
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1.合同有约定的，按约定承担房屋到期不续租导致的损失。

2.无约定且正常到期不续租，双方无违约，各自承担损失。例如租客搬走物品，无需额外担责。

3.一方违约致不续租，违约方担责。如房东提前无理由拒租，需赔租客搬家费等；租客提前无故不租，要赔房东租金损失。