夫妻离婚房子归子女如何分割

（一）确定房屋产权状况后，若是夫妻共同财产，双方要共同前往不动产登记机构把房屋过户到子女名下。
（二）若房屋有贷款未还清，需和贷款银行协商，可选择提前还清贷款或者办理转贷手续。
（三）要是一方反悔不过户，另一方可以向法院起诉，要求对方按约定协助办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚约定房子归子女，若此为双方真实意愿，且不违法、不损他人权益，该约定有效，可视为对共同财产处分达成一致。

2.实践中，先明确房屋产权。若为共同财产，双方要一起到登记机构把房子过户给子女。

3.若房屋有贷款，需和银行协商，可能要提前还清或办理转贷。

4.若一方反悔不过户，另一方可起诉，要求对方协助过户。
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结论：
夫妻离婚约定房子归子女，若为真实意思表示，不违法违规且未损害他人权益则有效，后续需按房屋情况完成过户，一方反悔另一方可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时对共同财产的处分达成的约定，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益，便具有法律效力。对于约定归子女的房屋，若为夫妻共同财产，需双方共同到不动产登记机构办理过户。若房屋有贷款未还清，要先和贷款银行协商，可能要提前还贷或办理转贷。当一方反悔不愿过户时，另一方有权向法院起诉，要求对方履行约定协助过户。若在处理此类离婚房产分割问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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夫妻离婚约定房子归子女，若此为双方真实意思且不违法、不损他人权益，约定具有法律效力。这可视为双方对共同财产处分达成一致。

为保障约定履行，可采取以下措施：
1.确定房屋产权状况。若为夫妻共同财产，双方应共同到不动产登记机构办理过户，将房屋过户至子女名下，完成财产分割。
2.若房屋有贷款未还清，需与贷款银行协商，可提前还清贷款或办理转贷手续。
3.若一方反悔不愿过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行约定并协助办理过户。
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法律分析：
（1）夫妻离婚约定房子归子女，在符合是双方真实意思表示、未违反法律强制性规定、未损害他人合法权益等条件时，具有法律效力，这可视作双方对共同财产处分达成一致。
（2）在实践中，首先要明确房屋产权状况。若是夫妻共同财产，双方需一同前往不动产登记机构办理过户登记，把房屋过户给子女，以此完成财产分割。
（3）若房屋还有贷款未还清，要先和贷款银行协商，可能要提前还清贷款或者办理转贷手续。
（4）当一方反悔不按约定过户时，另一方能够向法院起诉，要求对方履行约定并协助办理过户。

提醒：夫妻离婚约定房屋给子女时，要及时办理过户手续。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析应对。