(一)查看书面协议,按约定条款先与借名人友好协商要求返款。
(二)协商不成,搜集购房款支付凭证、聊天记录、证人证言等证据,证明自己是实际出资人。
(三)向法院提起诉讼,以不当得利或委托合同纠纷等案由主张权利。
(四)注意诉讼时效问题,防止因超时效丧失胜诉权。
法律依据:
《民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)借名买房后向借名人要钱,书面协议是重要依据。若存在书面协议,按照其中出资、收益分配等条款,先尝试与借名人友好协商返款事宜,这是较为温和解决问题的方式。
(2)若协商失败,需积极搜集证据,像购房款支付凭证、聊天记录、证人证言等,这些证据可用于证明自己是实际出资人。
(3)在证据充分后,可向法院提起诉讼,以不当得利或委托合同纠纷等案由主张权利。只要能证明借名买房事实和款项性质,法院会依法判决借名人返还相应款项。
(4)诉讼过程中要留意诉讼时效问题,超过时效可能导致丧失胜诉权。
提醒:
借名买房存在诸多风险,要妥善保管各类证据。不同案件情况有别,若遇到复杂问题,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
借名买房向借名人要钱,有书面协议按协议协商,协商不成搜集证据起诉,同时注意诉讼时效。
法律解析:
根据《民法典》等相关规定,在借名买房情形下,若有书面协议,协议约定的出资、收益分配等条款对双方具有法律约束力,所以应先按协议与借名人友好协商返还款项。若协商不成,实际出资人可通过搜集购房款支付凭证、聊天记录、证人证言等证据,证明自己是实际出资者。之后能以不当得利或委托合同纠纷等案由向法院提起诉讼。若能证明借名买房事实及款项性质,法院会依法判决借名人返还相应款项。但需注意,诉讼是有时效限制的,超过时效会丧失胜诉权。如果您在借名买房要钱方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫借名买房向借名人要钱,需先查看有无书面协议,有协议按约定执行并先友好协商,协商无果则搜集证据起诉。
1.查看书面协议并协商:若存在书面协议,按协议约定的出资、收益分配等条款执行。先与借名人友好协商,要求返还相应款项,通过和平方式解决问题。
2.搜集证据:若协商不成,需搜集购房款支付凭证、聊天记录、证人证言等证据,证明自己是实际出资人,为后续诉讼做准备。
3.提起诉讼:向法院提起诉讼,以不当得利或委托合同纠纷等案由主张权利。若能证明借名买房事实及款项性质,法院会判决借名人返还相应款项。
4.注意诉讼时效:要留意诉讼时效问题,防止因超过时效而丧失胜诉权,保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.借名买房后索要款项,先看有无书面协议,有则按约定友好协商,要求借名人返还。
2.协商不成,收集购房款支付凭证、聊天记录、证人证言等证据,证明自己是实际出资人。
3.向法院起诉,以不当得利或委托合同纠纷等案由主张权利,若能证明事实及款项性质,法院会判借名人返还。
4.注意诉讼时效,防止因超时效失去胜诉权。
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