农村出卖房屋含宅基地吗

（一）若想进行农村房屋转让，需确保受让方为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可通过查看对方的集体成员证明和相关申请资格文件来确认。
（二）出卖人应保证自己对房屋有合法产权，可查看房屋的产权证书等证明文件。
（三）转让双方要依法办理相关审批和登记手续，可前往当地的土地管理部门和房产管理部门咨询具体办理流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村房屋转让相关的宅基地使用权转让等行为应符合该规定，依法依规进行。
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1.农村卖房子通常意味着宅基地一并转让，遵循房地一体原则。
2.转让有条件限制，受让方得是本集体经济组织成员，且符合申请宅基地条件，不然转让可能无效。
3.村民卖住房后再申请宅基地，不会获批。
4.双方要依法办审批和登记手续，没登记不产生物权效力。
5.出卖人要保证对房屋有合法产权，能依法处分。农村房屋转让法律关系复杂，交易要守法保障权益。
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结论：
农村出卖房屋通常连同宅基地一并转让，但有诸多限制条件，交易需遵循法律规定。
法律解析：
根据房地一体原则，农村房屋转让时宅基地使用权也会一并处分。不过该转让受限，受让方必须是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，否则转让可能无效。农村村民出卖住房后再申请宅基地不予批准。同时，转让双方要依法办理审批和登记手续，未登记不发生物权效力，且出卖人要拥有合法产权才可处分房屋。农村房屋转让法律关系复杂，稍有不慎就可能引发权益纠纷。若对农村房屋转让的相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障交易合法合规、自身权益不受侵害。
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1.农村出卖房屋遵循房地一体原则，一般连同宅基地一并转让，但转让有诸多限制条件。若不满足条件，不仅转让行为可能无效，还无法保障交易双方权益。
2.受让方需是本集体经济组织成员并符合宅基地申请条件，不符合此要求转让会被认定无效。所以交易前，受让方要确认自身资格。
3.村民出卖住房后不能再申请宅基地，转让前需考虑自身后续居住需求。
4.转让双方要依法办理审批和登记手续，未经登记不发生物权效力，应及时完成相关程序。
5.出卖人要确保对房屋有合法产权并能依法处分，否则会引发交易纠纷，出卖人需提前确认产权情况。交易中严格按法律规定进行，才能保障权益。
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法律分析：
（1）农村房屋出卖遵循房地一体原则，通常意味着宅基地随房屋一并转让，即宅基地使用权和地上房屋所有权需一同处分。
（2）转让有严格限制条件，受让方必须为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，否则转让可能无效。
（3）农村村民卖住房后再申请宅基地，不会被批准。
（4）转让双方要依法办理审批和登记手续，未经登记不发生物权效力。
（5）出卖人需对房屋拥有合法产权并能依法处分。

提醒：农村房屋转让法律关系复杂，交易时要严格按规定操作，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。