要如何行使解除合同的权利

（一）约定解除方面
当合同中约定的解除条件成就，解除权人应及时向对方发出解除合同的通知，通知内容要明确表明解除合同的意愿和依据。若对方提出异议，要保留好相关通知凭证，以便后续在法院或仲裁机构确认解除效力时作为证据。

（二）法定解除方面
出现法定情形如不可抗力致使不能实现合同目的等，当事人主张解除合同，同样要向对方发出通知。若通知载明债务人履行债务期限及逾期则合同自动解除的内容，要关注债务人是否在期限内履行，保留通知送达证据。当对方有异议提起确认之诉时，积极准备应对。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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1.行使解除合同权利有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需合同中明确约定解除条件，条件成就时解除权人通知对方即可解除合同，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除则是在出现法定情形如不可抗力致合同目的无法实现时，当事人通知对方解除合同，若通知载明履行期限，期限届满未履行则合同自动解除，对方有异议可提起确认之诉。
2.解决措施和建议：合同双方在签订合同时应明确约定解除条件，避免模糊不清。出现可能触发解除合同的情况时，及时发出通知并留存证据。若对解除合同有异议，应尽快向法院或仲裁机构寻求确认，以保障自身合法权益。
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结论：
行使解除合同权利分为约定解除和法定解除，解除时需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
法律解析：
约定解除，即合同中约定了解除条件，当条件成就，解除权人能依约解除合同，通知对方后合同自通知到达时解除。法定解除则是在出现法定情形，像因不可抗力致使不能实现合同目的等情况时，当事人可解除合同。通知对方后，合同自通知到达时解除；若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。无论哪种解除方式，若对方对解除有异议，都可请求法院或仲裁机构确认效力。在合同履行中遇到解除相关问题比较复杂，若你在合同解除方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.约定解除：合同里约定了解除条件，条件达成时，解除权人能按约定解除合同。解除权人要通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可找法院或仲裁机构确认解除效力。
2.法定解除：出现法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等，当事人可解除合同。当事人主张解除需通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，期限内债务人未履约，期限届满合同解除。对方有异议可起诉确认。
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法律分析：
（1）约定解除需以合同中约定的解除条件为依据，当条件达成，解除权人通知对方即可使合同解除。这给予了合同双方一定的自主性，可在签订合同时就对可能出现的情况提前约定解除权。
（2）法定解除是在法律规定的情形出现时，当事人有权解除合同。如不可抗力等情形，保障了在特殊情况下当事人的合法权益。
（3）无论约定解除还是法定解除，都需通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明一定期限，期限届满也可解除。对方有异议时，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
在行使解除合同权利时，要注意保留通知对方的相关证据。不同合同情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。