仓库合同到期没续约怎么办

温州洞头律师 2025-06-26
法律分析:
(1)当仓库合同到期未续约,双方无异议且按原合同履行,原合同转变为不定期合同。在此种情况下,双方都有随时解除合同的权利,但要提前在合理期限通知对方。
(2)若一方不想继续合作,合同到期时,承租方应腾空返还仓库,出租方则可收回。若承租方不返还继续使用,属于无权占有,出租方可要求其搬离并支付逾期占用费用。
(3)若因出租方原因未续约还拒绝承租方继续使用,出租方构成违约,承租方有权要求其赔偿损失。
(4)双方对后续事宜有争议,可先协商解决;协商不成,可通过诉讼维护自身权益。

提醒:仓库合同到期后续处理需谨慎,注意保存相关履行和沟通证据。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)双方无异议继续履行原合同的情况,双方应清楚原合同已转为不定期合同,在打算解除合同时,要提前在合理期限内通知对方。
(二)一方不想继续合作时,承租方需按时腾空仓库返还,出租方到期可收回仓库。若承租方不返还,出租方要及时要求其搬离并支付逾期费用。
(三)出租方原因未续约且拒绝承租方使用,承租方有权要求其赔偿损失。
(四)双方有争议先协商,协商不成及时通过诉讼维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.双方无异议且继续履行原合同,原合同自动转为不定期合同,任一方可随时解约,但要提前合理期限通知对方。
2.一方不想继续合作,到期时承租方腾空返还仓库,出租方收回。若承租方不返还继续用,属无权占有,出租方可要求搬离并支付逾期费用。
3.出租方原因未续约还拒绝承租方使用,构成违约,承租方有权索赔。有争议可先协商,协商不成可诉讼维权。
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结论:
仓库合同到期没续约分多种情况处理,按原合同履行则转为不定期合同,一方不想合作按相应规则处理,违约方需担责,有争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,当仓库合同到期没续约,若双方继续按原合同履行且无异议,原合同转为不定期合同,双方都有随时解除权,但要提前合理期限通知对方。若一方不想继续合作,承租方应腾空返还仓库,出租方可收回;若承租方不返还继续使用,属于无权占有,出租方可要求搬离并支付逾期占用费。若出租方原因未续约还拒绝承租方使用,构成违约,承租方有权索赔。当双方对后续事宜有争议时,可先尝试协商解决;若协商不成,可通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在仓库合同方面遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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仓库合同到期未续约,处理方式因情况而异。若双方无异议且按原合同履行,合同转为不定期合同,双方均可随时解除,但要提前合理期限通知对方。
1.若一方不想继续合作,合同到期时,承租方应腾空返还仓库,出租方可收回。若承租方不返还继续使用,属无权占有,出租方可要求其搬离并支付逾期占用费。
2.若因出租方原因未续约且拒绝承租方继续使用,出租方构成违约,承租方有权要求赔偿损失。
若双方对后续事宜有争议,可先协商解决。协商不成,可通过诉讼维护自身权益。建议双方在合同到期前及时沟通续约事宜,明确各自权利义务,避免不必要的纠纷。

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